Pośrednik nieruchomości to ważna rola. Taki specjalista towarzyszy kupcom i sprzedającym w kluczowych momentach ich życia. Pomaga załatwić formalności i zorientować się na rynku, który potrafi być trudny dla amatorów. Zakres obowiązków pośrednika może być naprawdę szeroki. Wszystko zależy tak naprawdę od indywidualnych potrzeb klienta. Co ważne pracownik agencji może zajmować się również fachową wyceną lokalu, oczywiście, jeśli ma odpowiednie uprawnienia.
Zakres pracy i rola pośrednika nieruchomości
Pracownik agencji nieruchomości pomaga zarówno sprzedającym, jak i kupującym czy rentierem. Pośredniczy w transakcjach, ułatwiając je i dbając o to, by przebiegały zgodnie z prawem. Do najważniejszych obowiązków agenta należy znalezienie kupca lub mieszkania czy najemcy. W gruncie rzeczy chodzi o powiązanie ze sobą dwóch stron przyszłej transakcji. Zadanie to zależy od rodzaju zlecenia i konkretnych potrzeb klientów. Pośrednicy specjalizujący się w sprzedawaniu nieruchomości często poszerzają swoją ofertę o przygotowanie mieszkania do sprzedaży. Ich pomoc może polegać na aranżacji wnętrza, przeprowadzeniu drobnych prac remontowych i przyjmowaniu klientów zainteresowanych danym mieszkaniem.
Nieco inaczej wygląda zakres pracy agenta, który szuka mieszkania dla swoich klientów. Najpierw poznaje on ich potrzeby oraz budżet i oczekiwania a następnie przeczesuje dostępne oferty w poszukiwaniu tej idealnej. W tej sytuacji pośrednik może zabierać swoich zleceniodawców do wybranych wcześniej nieruchomości. Ważną rolą będzie w tym przypadku również wsparcie przy negocjacjach ceny. Bez względu na to, jaką rolę wyznacza agentowi klient, zawsze może on liczyć na wsparcie w przygotowaniu odpowiedniej dokumentacji czy oszacowaniu kosztów prawnych. Co ważne przy sprzedaży nieruchomości część agencji oferuje też profesjonalną wycenę.
Pośrednik coraz bardziej potrzebny
Agencje nieruchomości to coraz częściej firmy oferujące kompleksowe usługi. Warto podkreślić, że agent ponosi odpowiedzialność prawną z racji sporządzanych umów oraz doradztwa prawnego. Wiele osób decydujących się na wsparcie pośrednika robi to właśnie z obawy, że nie poradzi sobie z formalnościami. Umowa z agencją ma moc prawną i chroni nas przed pomyłkami fachowców. Daje to spore poczucie bezpieczeństwa i z pewnością jest warte swojej ceny. Wydaje się, że wyszukanie odpowiedniej oferty i podpisanie umowy kupna – sprzedaży nieruchomości to dość prosta sprawa. W praktyce okazuje się, że w tak ważnym momencie profesjonalne wsparcie jest na wagę złota.
Na koniec warto wspomnieć o gałęzi rynku mieszkaniowego, jaką jest najem. W tej chwili rola pośrednika nieruchomości w najmie jest niewielka. Jednak wszystko wskazuje na to, że wraz ze wzrostem popularności tej formy mieszkalnictwa, agenci będą coraz częściej pracować dla rentierów lub wynajmujących. Bardzo możliwe, że z czasem agencje zajmą się też fachowym zarządzaniem lokalami oddanymi pod wynajem.
